Prins Hendriklaan 99

De ligging maakt het plaatje compleet! In de gezellige winkelstraat vind je alles wat je nodig hebt, van Albert Heijn, ijssalon Luciano en diverse bakkers tot leuke horecagelegenheden als Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski. Allemaal op loopafstand! Op de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Haarlem. Ook de NS-stations Haarlem en Overveen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen strand, bos en duinen eveneens binnen handbereik. Een plek waar je geniet van het beste van twee werelden: de gezelligheid van de stad én de rust en ruimte van de natuur.

Bouwjaar: circa 1927 | Perceel: 186m² eigen grond | Woonoppervlakte: circa 150m² | Inhoud: circa 503m³

Begane grond
Via het originele entreeportaal met sfeervolle glas-in-looddetails stap je binnen in een huis dat direct karakter ademt. De hal beschikt over een garderobe, meterkast, verdiepte kelderkast en een ruime toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met aan de voorzijde een karakteristieke erker met glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw met open haard. De en-suite schuifdeuren met ingebouwde kasten vormen een prachtige verbinding met de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker-kraan. Maar wat deze ruimte extra bijzonder maakt, zijn de harmonica-deuren naar de tuin. Op zonnige dagen zet je de hele achterzijde open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het vele daglicht maakt het geheel nog aantrekkelijker. De fraaie eikenhouten visgraatvloer in zowel de woonkamer als de woonkeuken zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een comfortabele badkamer. De ruime, lichte master bedroom aan de voorzijde heeft een prachtige erker, een fraaie schouw en een vaste kast. Een heerlijke plek om je terug te trekken! Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, terwijl de kleinere kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als kleed- en garderobekamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en karakter. De royale overloop met de fraaie, zichtbare spantconstructie geeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier is niet alleen plaats voor de cv-opstelling en de wasmachine en droger, maar ook voor een fijne werkplek.

Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl ook de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel. De tweede badkamer, met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, maakt deze verdieping helemaal compleet.

Vliering
Een praktische extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

De pluspunten op een rij
* Smaakvol gerenoveerd in 2019 met behoud van de authentieke details
* 5 slaapkamers en 2 badkamers: volop ruimte voor het hele gezin
* Diepe, zonnige voortuin op het zuiden, met fietsenberging
* Sfeervolle, beschutte achtertuin met middag- en avondzon, charmante schuur en achterom
* Energielabel C en extra verduurzaamd met onder meer een nieuw dak en 10 zonnepanelen
* Een gezellige winkelstraat, fijne horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand of dichtbij
* De NS-stations Haarlem en Overveen gemakkelijk per fiets bereikbaar
* De historische binnenstad van Haarlem op circa 5 minuten fietsen

Kortom: een heerlijk huis vol karakter, met verrassend veel ruimte, fijne buitenplekken en een fantastische ligging. Hier woon je in het gezellige Overveen, met Haarlem om de hoek en strand, bos en duinen binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis voelt, midden tussen stad en natuur!

** English **

Beautiful Family Home on One of Overveen’s Most Charming and Pleasant Streets!

What a wonderful home in a fantastic location! This charming family home, offering approximately 150 m² of living space, perfectly combines character, style and generous proportions with an ideal location. With no fewer than five bedrooms and two bathrooms, there is plenty of room for the whole family. The property was tastefully renovated in 2019, with great care taken to preserve its beautiful original features. Since then, it has been well maintained and further upgraded with energy efficiency in mind, including a new roof and 10 solar panels.

The outdoor spaces are equally inviting. The charming rear garden is a wonderful place to unwind after a busy day, enjoying afternoon and evening sunshine. It also features an attractive garden shed with a pitched roof and convenient rear access. The deep front garden, facing south and complete with a bicycle storage shed, is another lovely outdoor space. It is the perfect spot to enjoy the sunshine while keeping an eye on the children playing in the street.

The location completes the picture! The lively local shopping street offers everything you need, from Albert Heijn supermarket, Luciano ice cream parlour and several bakeries to popular restaurants and cafés such as Loetje, Stach, pizzeria Nolita and Borski. All within walking distance! Haarlem’s historic city centre is also just a few minutes away by bicycle. The railway stations of Haarlem and Overveen, various primary and secondary schools, and sports facilities are all easily accessible by bike. And for those who enjoy the outdoors, the beach, woodland and dunes are all close by. It is a location that offers the best of both worlds: the vibrant atmosphere of the city combined with the peace and space of nature.

Year of construction: approx. 1927 | Plot size: 186 m² of freehold land | Living area: approx. 150 m² | Volume: approx. 503 m³

Ground Floor
Step through the original entrance vestibule, featuring beautiful stained-glass details, and into a home that immediately exudes character. The hallway offers a cloakroom area, meter cupboard, deep storage cupboard and a spacious guest toilet with washbasin.
The living room is a wonderful space in which to relax and spend time together. At the front, a characteristic bay window with stained-glass windows adds charm and character, complemented by an attractive fireplace with an open fire. Elegant en-suite sliding doors with built-in cupboards create a beautiful connection to the kitchen-diner at the rear of the house.
The kitchen was renewed in 2020 and is equipped with a range of integrated appliances, including a fridge-freezer, oven, induction hob, dishwasher and Quooker boiling-water tap.
One of the real highlights of this space is the folding doors opening onto the garden. On sunny days, you can open up the entire rear façade, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another. The abundance of natural light makes the room even more inviting. The beautiful oak herringbone flooring, extending throughout both the living room and kitchen-diner, creates a warm and elegant atmosphere.

First Floor
The first floor comprises three bedrooms and a comfortable family bathroom.
The spacious and light-filled master bedroom at the front of the house features a beautiful bay window, an attractive original fireplace and a built-in wardrobe. A wonderful retreat at the end of the day! At the rear is a bedroom with French doors opening onto the balcony, while the smaller room at the front is currently used as a dressing room and walk-in wardrobe.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, vanity unit and underfloor heating.

Second Floor
The second floor is another pleasant surprise, offering generous space and plenty of character. The spacious landing, with its beautiful exposed roof trusses, creates a wonderful sense of openness. In addition to housing the central heating boiler, washing machine and tumble dryer, there is also ample room for a comfortable home office or workspace.
There are also two generously sized bedrooms, both featuring dormer windows. The large dormer at the rear provides additional space and natural light, while the bedroom at the front also benefits from its own dormer window.
The second bathroom, complete with shower, vanity unit, toilet and underfloor heating, makes this floor entirely self-contained.

Attic
A practical additional storage space for all those things you don't need every day.

Key Features:
* Tastefully renovated in 2019, while retaining the original character and authentic details.
* Five bedrooms and two bathrooms, offering plenty of space for the whole family.
* Deep, sunny south-facing front garden with bicycle storage shed.
* Attractive, sheltered rear garden enjoying afternoon and evening sunshine, with a charming garden shed and convenient rear access.
* Energy rating C, with additional energy-efficiency improvements including a new roof and 10 solar panels.
* Charming local shopping street, excellent restaurants and cafés, schools and sports facilities within walking distance or nearby.
* Haarlem and Overveen railway stations easily accessible by bicycle.
* Haarlem’s historic city centre just approximately five minutes away by bike.

In short: a wonderful family home full of character, offering surprisingly generous living space, lovely outdoor areas and a fantastic location. Here, you can enjoy life in the charming village of Overveen, with Haarlem just around the corner and the beach, woodland and dunes all within easy reach. A place where you will feel at home from the moment you walk through the door, perfectly positioned between city life and nature!