Bovenwoning met balkon én terras voor wie klaar is om de handen uit de mouwen te steken!

Ben jij een echte klusser, heb je een flinke dosis creativiteit en kun jij voor je zien hoe een woning kan worden? Dan is dit jouw kans!

Deze bovenwoning in Oude Amsterdamsebuurt is dubbel bewoond geweest en kan eenvoudig verbouwd worden naar één fijne, ruime woning met 3 slaapkamers. Een unieke kans dus om hier een woning van te maken die qua indeling, afwerking en uitstraling helemaal bij jou past.

Wat deze bovenwoning écht bijzonder maakt? De royale hoeveelheid buitenruimte. Met een balkon op de eerste verdieping én een dakterras op de tweede verdieping beschikt deze woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan je bij een bovenwoning doorgaans verwacht.

Tel daar de prachtige lichtinval en het groene uitzicht aan de achterkant bij op en je hebt een heerlijk lichte en verrassend ruime plek om te wonen.

Dorps wonen in de Randstad, tussen de grotere steden maar ook bossen en strand met duinen

Deze karakteristieke jaren ’30-tussenwoning is een huis met een fijne energie, waar je je meteen thuis voelt. Een sfeervolle, goed onderhouden woning met de originele details zoals glas in lood, paneeldeuren en erker, maar ook met een verrassende ruimte door de uitbouw over de volle breedte aan de achterkant. 

De woning heeft een woonoppervlak van 129 m2, en telt vier slaapkamers. Ruimte genoeg dus voor een gezin en voor thuiswerken. En buiten? Een circa 19meter diepe achtertuin op het zuiden! Een heerlijke zonnige plek met meerdere fruitbomen, voor lange zomeravonden, spelende kinderen, een kop koffie in de ochtend of een BBQ in de avond. 

De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren zijn er praktische verbeteringen gedaan, waaronder het professioneel laten plaatsen van HR++ beglazing, dak- en bodemisolatie, en het laten schilderen van het houtwerk buiten.

Ook de omgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. Voor een wandeling hoef je niet ver: de Ringvaart ligt om de hoek. En wie graag de natuur in gaat, kan volop genieten van de polders, bloembollenvelden en landgoederen in de omgeving.
Kortom: een huis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin, op een plek waar iedereen fijn tot bloei kan komen en waar je alle ruimte hebt om samen mooie herinneringen te maken.

Stijlvol gelijkvloers wonen in het Bosch en Vaartkwartier met energielabel B!

In één van de mooiste en meest geliefde wijken van Haarlem ligt deze bijzonder karakteristieke benedenwoning van 112m². Een sfeervol huis waarin de grandeur van rond 1900 prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort.

De woning beschikt over een eigen voortuin én een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin, hoge plafonds van maar liefst ca. 3,70 meter, en prachtige originele Art Nouveau/Jugendstil-architectuur met bijbehorende stijlkenmerken uit die periode zoals glas-in-loodramen met bloemmotieven, paneeldeuren, granito vloeren en een karakteristieke kamer-en-suite. De woning is bovendien zo te betrekken en verduurzaamd naar energielabel B.

Belangrijke constructieve onderdelen zijn goed aangepakt: de kelder is gerenoveerd en droog door een combinatie van diverse vochtwerende voorzieningen, te weten geïnjecteerde wanden en een drainagesysteem. De woning heeft volgens informatie vanuit de gemeente een fundering op staal, die in de gunstige A, B of C risicoklasse valt.

Al met al een unieke combinatie die niet vaak te vinden is op een toplocatie in het Bosch en Vaartkwartier.

Compleet gerenoveerde splitlevel villa met karakter!

Op een van de mooiste plekken van Aerdenhout ligt deze vrijstaande villa, verscholen op een zonnig perceel van maar liefst 1.000m² met een gunstige zuidwest ligging. Een ideale plek voor mensen die ruimte, privacy en een centrale ligging wil combineren. De speelse indeling geeft het huis een uniek karakter. De tuin rondom zorgt voor een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Je woont hier echt midden in het groen. In 2022 is de woning met veel smaak volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel samen willen zijn als behoefte hebben aan eigen ruimte. Thuiswerken, sporten, spelen en ontspannen: het is hier allemaal mogelijk. Ruimte genoeg en tegelijk compact en gezellig!

Een heerlijk familiehuis op een prachtige plek in Overveen!

Op één van de mooiste lanen van Overveen staat dit royale en sfeervolle familiehuis van circa 159 m². Een huis met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuiden is hier alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen, te leven en samen mooie herinneringen te maken.

De woning heeft een fijne en vanzelfsprekende indeling en beschikt over veel karakteristieke details, waaronder originele glas-in-lood ramen én deuren, een tochtportaal met granitovloer, een fraaie erker en een authentiek ensuite-stel. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak en wensen te maken. En dan de plek. Die is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan één van de karakteristieke en brede lanen van Overveen, in een geliefde en kindvriendelijke omgeving. Een buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar gezinnen graag hun kinderen laten opgroeien. Vanuit de voortuin heb je een mooi zicht op de straat en in de diepe achtertuin van circa 18 meter, gelegen op het zuiden, is er volop ruimte voor lange zomeravonden, spelen en ontspanning.

Ook aan voorzieningen geen gebrek. De gezellige winkelstraat ligt op loopafstand, met onder andere Albert Heijn, ijssalon Luciano, verschillende bakkers en een mooie keuze aan horeca, zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski. Voor een middag of avond in Haarlem pak je eenvoudig de fiets; ook het centrum van Haarlem en de stations van Haarlem en Overveen zijn goed bereikbaar. Diverse (basis)scholen liggen op fietsafstand, net als de bossen, duinen en het strand.

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met een fijne sfeer, een prachtige ligging en volop mogelijkheden om er een persoonlijk en bijzonder thuis van te maken.

Bouwjaar ca. 1931. Gelegen op 208m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 159m².

Ruimte voor het leven: 236 m² aan woongenot met energielabel A+ en optimale geluidsisolatie. Deze slim ontworpen woning biedt plek aan een (groot) gezin, thuiswerken en ontspannen op de grens van Haarlem en Heemstede!

Dit is een woning met mogelijkheden. De kracht van deze woning zit niet alleen in het duurzame karakter en de ruimte, maar ook in de veelzijdigheid. De multifunctionele begane grond kan, met eventueel wat aanpassingen, relatief zelfstandig worden gebruikt, terwijl de woon- en keukenverdieping op de eerste etage het hart van het huis vormt. Daarnaast heeft deze woning een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het is een woning die verschillende levensfasen en gezinssituaties kan faciliteren: van een groot of samengesteld gezin en wonen en werken aan huis tot een jongvolwassene die behoefte heeft aan een eigen plek of een mantelzorgsituatie waarbij zelfstandig wonen en nabijheid hand in hand gaan. Een huis dat meebeweegt met de situatie.

Door de royale afmetingen en logische indeling ademt de gehele woning licht, lucht en leefruimte. De woning ligt op de grens van Haarlem en Heemstede, in een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft: het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Ook het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Charmant en licht hoekhuis in de ‘Burgwal’ buurt met uitzicht op het Spaarne!

Deze goed onderhouden en sfeervolle stadswoning is geweldig gelegen in het historische ‘Burgwal’, voorheen ‘Spaarnwouderbuurt’, in de leukste en gezelligste straat. De Spaarnwouderstraat was van oudsher bewoond door inwoners die actief waren in de scheepsbouw. Nu vindt je er schitterende panden, leuke winkeltjes en galeries/ateliers. Door de hoekligging, de hoge ramen en hoge plafonds is er mooie lichtinval. De twee aparte entrees en de huidige indeling zorgen ervoor dat dit voormalige winkel-/woonhuis – met gemengde bestemming – zeer geschikt is om wonen en werken te combineren of voor B&B aan huis. Het hele huis bewonen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

De ligging is ideaal; op loopafstand van het Spaarne, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een waanzinnige kans dit charmante hoekhuis gelegen op een toplocatie mét uitzicht op het Spaarne en de Adriaan te bemachtigen!

Bouwjaar ca. 1890. Woonoppervlakte ca. 122m². Inhoud ca. 445m³. Perceel 52m².

Begane grond

Royale & lichte ruimte, thans in gebruik als galerie en kantoor, trapkast voorzien van bergruimte en meterkast, open keuken (2025) met koelkast, afwasmachine en gootsteen. De badkamer is voorzien van een wc, twee wastafels, een royale inloopdouche en kast met cv ketelopstelling.

2^e entree voor bovenwoning: hal met meterkast en garderobe.

1^e verdieping

Overloop met aparte wc, lichte woonkamer door hoekligging en vele grote ramen (deels voorzien van glas in lood) met werkplek om het hoekje. De open keuken is gloednieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en afwasmachine).  

2^e verdieping

Overloop, slaapkamer achterzijde voorzien van 2 dakkapellen en vaste kasten en kast voorzien van wasmachine-aansluiting en cv ketel, 2^e slaapkamer met spantconstructie in het zicht en voorzien van vaste kasten. Badkamer met wc, wastafelmeubel en douche. Het realiseren van een balkon behoort tot de mogelijkheden (zie plattegrond).

• Woonoppervlakte van ca. 122m²
• Via Sleutelstraat uniek uitzicht over het Spaarne en de Adriaan
• Recent verbouwd
• Geheel voorzien isolerende beglazing, dak vernieuwd
• Energielabel C
• Gemengde bestemming -> zie www.omgevingsloket.nl
• Heel woonhuis of combinatie wonen en werken (B&B/atelier/kantoor)
• Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek
• Op kruipafstand van de historische binnenstad
• 2 keukens, 2 badkamers en 2 slaapkamers
• Op staal gefundeerd (gemetselde fundering)
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol

en het NS station.

+++++++

Charming and Light Corner House in the ‘Burgwal’ Neighborhood with Views over the Spaarne!

This well-maintained and atmospheric city home is wonderfully situated in the historic ‘Burgwal’ neighborhood, formerly known as the ‘Spaarnwouderbuurt’, in one of the nicest and most charming streets in the area. The Spaarnwouderstraat was traditionally home to residents who worked in shipbuilding. Today, you will find beautiful historic buildings, charming shops, galleries and studios. Thanks to its corner position, high windows and high ceilings, the house enjoys an abundance of natural light.

The two separate entrances and the current layout make this former shop/home — with mixed-use zoning — particularly suitable for combining living and working, or for running a B&B from home. Of course, using the entire property as a private residence is also an excellent option.

The location is ideal: the Spaarne river is within walking distance and all amenities are close at hand. The lively atmosphere of the city is enticingly nearby, while the house itself offers a wonderfully peaceful place to live. Nature lovers will also feel right at home here, with the woods, dunes and beach all within cycling distance.

In short, this is a fantastic opportunity to acquire a charming corner house in a prime location, with beautiful views over the Spaarne and the iconic Adriaan windmill!

Year built: approx. 1890. Living area: approx. 122 m². Volume: approx. 445 m³. Plot size: 52 m²

Ground Floor

Spacious and bright room, currently used as a gallery and office, with a cupboard under the stairs providing storage space and access to the utility/meter cupboard. Open-plan kitchen (2025) equipped with a refrigerator, dishwasher and sink.

The bathroom features a toilet, two washbasins, a spacious walk-in shower and a cupboard housing the central heating boiler.

Second entrance for the upstairs residence: hallway with meter cupboard and cloakroom.

First Floor

Landing with separate toilet. The bright living room benefits from the corner position and numerous large windows, some of which feature beautiful stained glass. There is also a workspace tucked around the corner.

The open-plan kitchen is brand new and equipped with a range of built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven, induction hob with integrated extractor and dishwasher.

Second Floor

Landing, rear bedroom with two dormer windows and built-in wardrobes, plus a cupboard with washing machine connection and central heating boiler.

Second bedroom with the original roof truss structure visible and fitted with built-in wardrobes.

Bathroom with toilet, vanity unit and shower.

The possibility of creating a balcony is available (see floor plan).

Key Features

• Living area of approx. 122 m²
• Unique views over the Spaarne and the Adriaan windmill from Sleutelstraat
• Recently renovated
• Fully fitted with insulating glazing; roof renewed
• Energy label C
• Mixed-use zoning — see www.omgevingsloket.nl
• Suitable as a complete residence or for a combination of living and working (B&B/studio/office)
• Various local shops and Haarlem railway station just around the corner
• Just a stone’s throw from the historic city centre
• 2 kitchens, 2 bathrooms and 2 bedrooms
• Founded directly on a masonry foundation
• Conveniently located for access roads to Amsterdam/Schiphol and the railway station

Sfeervol en royaal jaren-30 familiehuis op een verborgen toplocatie

151 m² woonoppervlak | 5 slaapkamers | 2 badkamers | 160 m² perceel | 8 zonnepanelen

Een karaktervol en verrassend ruim familiehuis uit 1939, rustig gelegen in Heemstede op de grens met Haarlem-Zuid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis volop ruimte voor een gezin én voor het dagelijks buitenleven.

De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en het huis stap voor stap aangepast aan het leven van hun gezin. Daarbij is steeds zorgvuldig omgegaan met het oorspronkelijke karakter. Nu de kinderen bijna allemaal zijn uitgevlogen, is het tijd voor een volgende stap, en voor een nieuwe generatie om hier een thuis van te maken.

Wie binnenkomt, ziet direct dat dit geen standaard jaren-30-woning is. Authentieke details zoals de granito tegelvloeren, originele trappen, paneeldeuren met vintage deurbeslag en de erker zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd zijn eigentijdse elementen toegevoegd die mooi aansluiten bij de sfeer van het huis, waaronder de eiken visgraatvloer, de bijzondere zwart aluminium en suite met royale glaspanelen en de recent vernieuwde badkamer.

De woning is goed onderhouden, en heeft een energielabel C. De dakpannen zijn in 2018 vernieuwd, er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de woning is gefundeerd op staal (funderingsklasse: laag risico).

Wonen op een plek waar stadse energie en rust moeiteloos samenkomen?

Deze charmante bovenwoning ligt op een prachtige locatie in het historische hart van Haarlem. Het appartement heeft een courante indeling; mede door het hoge plafond en de hoge ramenpartij voor én achter, heeft de leefruimte een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard. De open keuken – met diverse inbouwapparatuur – grenst aan het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.