Juliana van Stolberglaan 47

De locatie is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Haarlem, terwijl ook het strand en de duinen binnen handbereik liggen voor een frisse wandeling of ontspannen dag aan zee. Station Heemstede-Aerdenhout, diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand dan wel in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1973. Eigen grond 1.646 m². Woonoppervlakte ca. 238 m².  Dubbele garage ca. 33m². Inhoud ca. 720 m³.

Begane grond
Ruime entree met garderobe, wc met fonteintje, trapkast en een werk-/studeerkamer. De royale living met gashaard vormt het hart van de woning en onderscheidt zich door haar indrukwekkende afmetingen, grote raampartijen en aangename lichtinval. De gashaard biedt de mogelijkheid tot ombouw naar een sfeervolle houthaard. De meerdere schuifpuien naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Dankzij de royale opzet zijn hier verschillende zit- en leefgedeeltes mogelijk. Via een tweede ruime hal c.q. bijkeuken, voorzien van vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en een achterdeur naar de tuin, bereik je de gezellige woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een open haard en biedt eveneens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ‘master bedroom’ met aangrenzende werk-/slaapkamer en een eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wc. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tuin en garage
De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een groene oase met meerdere terrassen en optimale privacy. De diepe oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De dubbele garage beschikt bovendien over een kelder en een ruime vliering voor extra opslag.

Pluspunten:
- Woonoppervlakte van ca. 238m²
- Royaal & zonnig perceel van 1.646m²
- Prachtig aangelegde glooiende tuin
- Uniek grote woonkamer met raampartij
- 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1^e verdieping
- Oprit met dubbele garage met kelder en ruime vliering
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De Vondelschool en kinderopvang Les Petits bevinden zich verderop in de straat en zijn lopend te bereiken
- Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten)
- De historische binnenstad van Haarlem op fietsafstand
- Omringd door natuur: bos, duinen en strand.

** English Version **

Semi-Detached Villa on a Magnificent, Generous Plot with Double Garage

This exceptionally spacious semi-detached villa of approximately 238 m² is nestled amidst greenery on a quiet, tree-lined avenue in Aerdenhout. The property occupies a prime position on a generous plot of no less than 1,646 m² and is surrounded by a beautifully landscaped garden offering abundant light, privacy, and tranquility. The garden enjoys an excellent sun exposure throughout the day, from morning until evening. The deep front garden, long driveway with ample parking, and double garage immediately create a sense of space and comfort. The sunny rear garden is equally inviting and provides a wonderful setting to enjoy outdoor living in complete privacy.

The location is truly ideal. Within just a few minutes by bicycle, you can reach the charming city centre of Haarlem, while the beach and dunes are also close at hand for a refreshing walk or a relaxing day by the sea. Heemstede-Aerdenhout railway station, various shops, schools, childcare facilities, and sports clubs are all within walking distance or located nearby. In addition, major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible.

Year of construction: circa 1973. Freehold plot: 1,646 m². Living area: approximately 238 m². Double garage: approximately 33 m². Volume: approximately 720 m³

Ground Floor
Spacious entrance hall with cloakroom area, guest toilet with washbasin, under-stair storage cupboard, and a study/home office. The expansive living room with gas fireplace forms the heart of the home and is distinguished by its impressive dimensions, large windows, and excellent natural light. The gas fireplace can easily be converted into an atmospheric wood-burning fireplace. Several sliding doors open onto the garden, enhancing the feeling of space and creating a seamless connection between indoors and outdoors. The generous layout allows for multiple seating and living areas.

A second spacious hallway/utility room, fitted with built-in cupboards, washing machine and dryer connections, and a rear door to the garden, leads to the inviting kitchen-diner. The kitchen is equipped with various built-in appliances, features an open fireplace, and also offers direct access to the garden.

First Floor
Spacious landing. At the front of the house is the generous principal bedroom with an adjoining study/bedroom and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, double washbasin, and toilet. In addition, there are three further well-proportioned bedrooms and a second bathroom with shower, washbasin, and toilet.

Garden and Garage
The beautifully landscaped garden surrounding the house forms a green oasis with several terraces and complete privacy. The deep driveway offers ample on-site parking. The double garage also benefits from a cellar and a spacious attic, providing extensive additional storage space.

Key Features

• Living area of approximately 238 m²
• Generous and sunny plot of 1,646 m²
• Beautifully landscaped undulating garden
• Exceptionally large living room with expansive windows
• 5 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor
• Driveway with double garage, cellar, and spacious attic storage
• Various possibilities for extension or further development
• Structural survey report available
• The Vondelschool primary school and Les Petits childcare centre are located further along the street and are within walking distance
• Numerous amenities nearby, including Heemstede-Aerdenhout railway station, shops, restaurants, schools, and sports facilities
• The historic city centre of Haarlem is within easy cycling distance
• Surrounded by nature, including forests, dunes, and beaches