Groningerlaan 32

Indeling:
Begane grond
De begane grond is afgewerkt met luxe Italiaanse tegels (1,2 x 1,2 meter), biedt een riante woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De state-of-the-art SieMatic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en 2 dubbelfunctie ovens (magnetron en stoomoven functie), en vormt het kloppende hart van het huis. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal, een separaat toilet en een praktische berging (8m²) met eigen buitenentree.

1^e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met uitzicht op het water. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wasruimte én een technische ruimte. 

De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming die samen zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat.

De woning is een sfeervolle, net opgeleverd, grote eengezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De ruime slaapkamers, de ruime en zonnige tuin, de fijne lichtinval in de woonkamer en woonkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Kortom: een fantastische, luxe gezinswoning op een heerlijke plek! 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2024
* Woonoppervlakte 181m2, inpandige bergruimte 8m2, perceeloppervlakte 462 m²
* Instapklare, half vrijstaande villa aan het water
* Gasloos en nagenoeg energieneutraal 
* Energielabel A++++
* 24 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming
* 2 parkeerplaatsen met laadpaal
* Mogelijkheid tot plaatsen steiger
* Woning met groeipotentie door mogelijkheid om een 2 etage te realiseren
* Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
* Centrum Haarlem en winkelcentrum Hoofddorp op 20 minuten fietsen

English translation:

Luxury and sustainable living on a unique waterfront location

This stunning water villa in a popular area on the “Landgoed Wickevoort” offers the perfect combination of modern comfort and sustainability, peace and accessibility, and luxury blended with natural surroundings. Everything is brand new and fully finished, you only need to move in.

This near energy-neutral dream home is situated directly on the water, surrounded by green (Groene Weelde and farmlands), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), at the edge of Heemstede and within easy reach of both Haarlem and Hoofddorp. With a generous living area of 181 m² on a 462 m² private plot, this property offers ample space for families, expats, remote workers, and anyone seeking tranquility, space, and comfort.

What makes this villa truly exceptional are the floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere while offering unobstructed views in every direction. Wide sliding doors at both the front and rear seamlessly connect indoor and outdoor living. The garden lies directly on the water and includes a private veranda with maximum privacy.

The wooden façade accents add a warm, natural character that blends beautifully with the green surroundings. These details reflect the essence of Landgoed Wickevoort: sustainable, elegant, and in harmony with nature.

Layout
Ground floor
The ground floor is finished with luxurious Italian tiles (1.2 x 1.2 meters) and features a spacious living room at the front and a large open-plan kitchen at the rear. The state-of-the-art SieMatic kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, wine climate cabinet and two multifunctional ovens (with microwave and steam functions). It forms the beating heart of the home. The ground floor also includes a generous hallway, a separate toilet, and a practical storage room (8 m²) with a private external entrance.

First floor
The first floor has four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom with a stunning view over the water. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a vanity unit and a bathtub. There is also a separate toilet, a laundry room and a technical space.

The home is equipped with a heat pump, solar panels, a heat recovery ventilation system (WTW), and underfloor heating, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate year round.

This charming, newly completed family home is located in a highly desirable and child-friendly neighborhood. The spacious bedrooms, sunny garden and the natural light flowing through the living area and kitchen make this property truly inviting. In short: a fantastic, luxurious family home in an idyllic setting!

Key features
* Built in 2024
* Living area: 181 m², indoor storage: 8 m², plot size: 462 m²
* Turnkey semi-detached water villa
* Gas-free and nearly energy-neutral
* Energy label A++++
* 24 solar panels, heat pump, heat recovery system and underfloor heating
* Two private parking spaces with EV charging point
* Potential to install a private jetty
* Future-proof with option to add a second floor
* Low-traffic and child-friendly neighborhood
* 20-minute bike ride to central Haarlem and Hoofddorp shopping center
* Excellent accessibility: Schiphol Airport, the beach, golf courses, nature parks and cities like Amsterdam, Haarlem and Leiden are all within 15–30 minutes