Acaciastraat 23
2023 PG
Haarlem
€ 800.000 k.k.
Kenmerken
- Woningtype Tussenwoning
- Woonoppervlakte 122 m²
- Perceel 140 m²
- Bouwjaar 1924
- Kamers 6
- Slaapkamers 4
Omschrijving
Op en top gezinswoning met 4 slaapkamers, lichte uitbouw en zonnige tuin (Z) in de geliefde Bomenbuurt!
Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte gezinswoning. Een huis waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren naar de tuin openzet en waar het daglicht dankzij de lichtkoepels rijkelijk naar binnen valt.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van meerdere lichtkoepels, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden.
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en ligt op het zonnige zuiden.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het NS-station en de binnenstad bereik je al binnen 5 tot 10 minuten fietsen.
Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen zowel de Kleverparkweg als winkelstraat De Cronjé op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
De Bomenbuurt is rijk aan groen. Met de Haarlemmer Kweektuin, het Zaanenpark en de Schoterveenpolder om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen.
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie!
Indeling:
Begane grond
Hal, toilet met fontein en ruime open keuken aan de voorzijde. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze over in het gezellige zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met schuur.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een praktische indeling met op de overloop toegang tot een aparte was-/bergkamer en toegang tot een balkon. Aan de andere kant bevindt zich de vierde slaapkamer, met een eigen wastafel en toilet.
Kenmerken:
* Woonoppervlakte 122 m2
* Perceeloppervlakte 140 m2
* Geregistreerd energielabel C
* Vrij parkeren zonder vergunning
* Kindvriendelijke, rustige straat
* Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 25/30 minuten fietsen
∼ English translation ∼
A wonderful family home with 4 bedrooms, a bright rear extension and a sunny south-facing garden in the highly sought-after Bomenbuurt!
Behind the charming characteristic façade lies a surprisingly spacious and bright family home. A place where children can grow up carefree, where you can open the French doors to the garden on sunny days, and where natural daylight pours in through the skylights.
The house features a bright living room with an open kitchen. Thanks to the French doors opening onto the garden, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The rear extension is fitted with multiple skylights, creating an exceptional sense of space and light — a perfect setting to enjoy time with family and friends.
The sunny south-facing garden forms a lovely extension of the living space.
Surroundings
The property is located in a quiet, green and highly desirable residential area, ideal for families. Here you enjoy a child-friendly environment while still having all the advantages of city living close by. Haarlem Central Station and the city centre can be reached within just 5 to 10 minutes by bike.
For daily shopping and charming local stores, both the Kleverparkweg and shopping street “De Cronjé” are nearby. Schools, childcare facilities and sports clubs are also plentiful in the immediate area.
The Bomenbuurt is known for its abundance of greenery. With the Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark and the Schoterveenpolder just around the corner, there is plenty of space for walking, sports and relaxation.
In short: a wonderful family home in a fantastic location!
Layout
Ground floor
Entrance hall, toilet with washbasin and a spacious open kitchen at the front of the house. The space flows naturally into the cosy sitting area with wood-burning stove. At the rear is the dining area, where the skylights in the extension provide an abundance of natural light and a wonderful sense of space. Through the French doors you step directly into the sunny backyard, complete with storage shed.
First floor
The landing provides access to all rooms. Here you will find three well-proportioned bedrooms, two of which feature their own washbasin. The bathroom is equipped with a washbasin, bathtub and toilet.
Second floor
The second floor offers a practical layout with access from the landing to a separate laundry/storage room and a balcony. On the opposite side is the fourth bedroom, complete with its own washbasin and toilet.
Features
* Living area approx. 122 m²
* Plot size approx. 140 m²
* Energy label C
* Free parking without permit
* Quiet and child-friendly street
* Beach, sea, dunes and nature reserves within 25–30 minutes cycling distance
Kaart
Is dit jouw ideale huis?
Laat het ons weten!
Neem contact met ons op voor meer info of het plannen van een bezichtiging.
